Ла-Нусия: Золотой Стандарт Престижной Жизни на Коста-Бланке
Муниципалитет Ла-Нусия стал безусловным фаворитом среди состоятельных покупателей, ищущих приватность, безопасность и авангардную архитектуру в 10 минутах езды от курортной инфраструктуры Бенидорма и пляжей Средиземного моря.
Элитные локации, примыкающие к урбанизации Coblanca и Авениде Соролья, отличаются панорамными видами на бухту, чистейшим воздухом и просторными обособленными участками.
- Стратегическая локация: В 35 минутах от международного аэропорта Аликанте (ALC), рядом с международными школами, спорткомплексами и гольф-полями.
- Энергоэффективная архитектура: Высший класс энергоэффективности А, аэротермальное кондиционирование и система «умный дом».
- Высокий международный спрос: Стабильный интерес со стороны покупателей из Северной Европы, Великобритании и частных инвесторов.
Параметры и Доходность в Ла-Нусии
Характеристики Недвижимости
- Основная типология: Отдельно стоящая дизайнерская вилла с личным бассейном и садом.
- Средняя площадь участков: от 500 м² до более 1 550 м².
- Сертификация энергоэффективности А (аэротермия, передовая термо- и звукоизоляция).
Инвестиционный Потенциал
- Прогнозируемая брутто-доходность в сегменте элитной аренды: от 7.2% до 9.1% годовых.
- Стоимость аренды в высокий сезон: от 2 500 € до 4 500 € в неделю за виллу на 3–4 спальни.
- Уверенный рост капитализации земли благодаря дефициту качественных участков под частную застройку.
Флагманские Виллы и Участки в Ла-Нусии
Элитные Виллы / Новостройка
Noa Garden — 9 Авторских Дизайнерских Вилл
Закрытый жилой комплекс из 9 обособленных вилл рядом с урбанизацией Coblanca с инфинити-бассейнами, средиземноморскими садами и видовыми соляриями на крыше.
Смотреть Проект Noa Garden →
Премиум-Класс / Ла-Нусия
Sorolla Twins — Виллы на Больших Участках
Бутик-проект из 2 уникальных вилл на участках 1 215 м² и 1 550 м² с 40-метровыми бассейнами, двусветными гостиными и абсолютной приватностью.
Смотреть Проект Sorolla Twins →Часто Задаваемые Вопросы о Виллах в Ла-Нусии
Почему выбирают виллы в Ла-Нусии вместо первой линии Бенидорма?
Ла-Нусия предлагает гораздо большие площади участков (от 500 до 1 500+ м²), тишину, приватный бассейн и сад, находясь всего в 8–10 минутах от лучших пляжей Бенидорма и Альтеи.
Какова арендная доходность вилл в Ла-Нусии?
Виллы на 3–4 спальни с частными бассейнами приносят 7%–9% брутто в туристический сезон, с арендными ставками от 2 500 € до 4 500 € в неделю в пиковые месяцы.
Какие налоги и сборы оплачиваются при покупке новой виллы?
При покупке новостройки уплачивается 10% НДС (IVA), 1.5% гербового сбора (AJD в Валенсийском сообществе) и около 1.5%–2% на нотариальные и регистрационные услуги.
Ищете элитную виллу или участок в Ла-Нусии?
Запросите подробные архитектурные каталоги, планировки и доступность объектов у наших экспертов.
Связаться с Инвестиционным Отделом