La Nucía: Die Erste Adresse für Gehobenes Wohnen an der Costa Blanca
La Nucía gilt als absolute Top-Adresse für anspruchsvolle internationale Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und avantgardistische Architektur legen – nur wenige Minuten von den Stränden Benidorms und Alteas entfernt.
Besonders die Lagen angrenzend an die renommierte Urbanisation Coblanca und die Avenida Sorolla bestechen durch erhöhte Aussichtslage, üppiges Grün und großzügige Parzellen.
- Hervorragende Anbindung: Nur 35 Min. zum Flughafen Alicante (ALC), beste Erreichbarkeit internationaler Schulen, Golfplätze und Einkaufszentren.
- Hocheffiziente Architektur: Energieeffizienzklasse A, moderne Aerothermie und Smart-Home-Technologie.
- Hohe europäische Nachfrage: Kontinuierliche Nachfrage kaufkräftiger Käufer aus Nord- und Mitteleuropa nach freistehenden Villen.
Wohnkennzahlen La Nucía
Bauweise & Charakteristika
- Überwiegende Typologie: Freistehende Luxusvilla mit privatem Infinity-Pool und mediterranem Garten.
- Durchschnittliche Grundstücksgröße: 500 m² bis über 1.550 m².
- Energieeffizienzklasse A mit Aerothermie-Wärmepumpen und bester Wärme- und Schalldämmung.
Wirtschaftlichkeit & Rendite
- Geschätzte Brutto-Ferienmietrendite zwischen 7,2 % und 9,1 % p.a.
- Wochenpreise in der Hauptsaison von 2.500 € bis über 4.500 € für moderne 3- bis 4-Zimmer-Villen.
- Stetiger Wertzuwachs durch die strikte Begrenzung neuer Baugrundstücke für Einzelvillen.
Ausgewählte Villen und Grundstücke in La Nucía
Luxusvillen / Neubau
Noa Garden — 9 Moderne Designervillen
Geschlossene Wohnanlage mit 9 exklusiven Einzelvillen nahe der Urbanisation Coblanca. Private Infinity-Pools, Solarien und hochwertige Materialien.
Dossier Noa Garden ansehen →
Spitzenklasse / La Nucía
Sorolla Twins — Großzügige Villen auf Riesenparzellen
Boutique-Projekt aus 2 repräsentativen Villen auf 1.215 m² und 1.550 m² Grundstücken mit 40 m² Designerpools und doppelter Deckenhöhe.
Dossier Sorolla Twins ansehen →Häufige Fragen zu Villen in La Nucía
Warum eine Luxusvilla in La Nucía der ersten Strandlinie vorziehen?
La Nucía bietet unvergleichlich größere Privatgrundstücke (500 bis über 1.500 m²), Ruhe, einen eigenen Garten und privaten Pool – bei nur 8 bis 10 Minuten Fahrtzeit zu den Stränden.
Welche Mietrendite erzielen Villen in La Nucía?
Hochwertige 3- bis 4-Zimmer-Villen mit eigenem Pool erzielen in der Ferienvermietung 7 % bis 9 % Bruttorendite bei wöchentlichen Mieteinnahmen von 2.500 € bis 4.500 € im Sommer.
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Neubauvilla an?
Beim Neubaukauf fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,5 % Beurkundungssteuer (AJD in Valencia) sowie ca. 1,5 % - 2 % für Notar, Grundbuch und Anwalt an.
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