La Nucía : L'Adresse de Référence pour l'Immobilier de Prestige
La Nucía s'est affirmée comme l'adresse privilégiée des acquéreurs internationaux recherchant discrétion, sécurité et architecture contemporaine, à quelques minutes seulement de Benidorm et du littoral méditerranéen.
Les secteurs résidentiels bordant l'Urbanisation Coblanca et l'Avenida Sorolla bénéficient d'un cadre verdoyant préservé, d'une vue dégagée sur la baie et de vastes parcelles privatives.
- Accessibilité optimale : À 35 minutes de l'Aéroport International d'Alicante (ALC) et à proximité immédiate des collèges internationaux et parcours de golf.
- Architecture éco-conçue : Performance énergétique A, pompe à chaleur aérothermique et domotique intégrée.
- Forte demande européenne : Attrait soutenu des acheteurs nord-européens pour des villas contemporaines neuves avec piscine et jardin.
Indicateurs Immobiliers à La Nucía
Typologie et Aménagement
- Typologie dominante : Villa individuelle contemporaine avec piscine privée et jardin paysager.
- Superficie moyenne des parcelles : de 500 m² à plus de 1 550 m².
- Certification énergétique A (aérothermie, isolation thermique et acoustique renforcée).
Rendement et Valorisation
- Rendement locatif brut prévisionnel en saisonnier haut de gamme : de 7,2 % à 9,1 %.
- Tarifs hebdomadaires en haute saison entre 2 500 € et 4 500 € pour des villas de 3 à 4 chambres.
- Valorisation constante du foncier liée à la rareté des parcelles individuelles constructibles.
Villas d'Exception et Terrains à La Nucía
Villas de Luxe / Immobilier Neuf
Noa Garden — 9 Villas Contemporaines d'Architecte
Domaine privé de 9 villas individuelles près de l'Urbanisation Coblanca avec piscine infinity privée, jardins méditerranéens et solarium panoramique.
Découvrir Noa Garden →
Prestige / La Nucía
Sorolla Twins — Villas Individuelles sur Grandes Parcelles
Programme d'exception de 2 villas sur parcelles de 1 215 m² et 1 550 m² avec piscines de 40 m², volumes sous plafond généreux et totale intimité.
Découvrir Sorolla Twins →Questions Fréquentes sur les Villas à La Nucía
Pourquoi privilégier La Nucía par rapport au littoral de Benidorm ?
La Nucía offre de grandes parcelles privatives (de 500 à plus de 1 500 m²), le calme absolu, un jardin et une piscine privée, à seulement 8 à 10 minutes des plages de Benidorm et d'Altea.
Quel rendement locatif espérer pour une villa à La Nucía ?
Une villa de 3 à 4 chambres avec piscine privée à La Nucía génère un rendement brut de 7 % à 9 % en location saisonnière haut de gamme, avec des tarifs estivaux de 2 500 € à 4 500 € par semaine.
Quels sont les frais et taxes applicables lors de l'achat dans le neuf ?
L'acquisition d'un logement neuf est soumise à 10 % de TVA (IVA) plus 1,5 % de droits d'enregistrement (AJD en Communauté Valencienne), et environ 1,5 % à 2 % de frais de notaire et d'avocat.
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