Orcheta Residencial — 125 вилл на Коста-Бланке
Эксклюзивный комплекс из 125 вилл на Коста-Бланке. Рядом с Bella Orcheta (CV-770): тишина гор, виды на Сьерра-де-Айтана и водохранилище Амадорио, 8 км до пляжей Вильяхойосы. Инвестиционный меморандум · июнь 2026.
О Orcheta Residencial
Орчета, Аликанте · внутренняя Коста-Бланка · ~906 жителей
Проект сочетает тишину гор с выходом к Средиземному морю и устойчивый спрос зарубежных покупателей на премиальные виллы. В Орчете ~906 жителей: 125 вилл увеличат население на 30–35% при поддержке администрации. Из 1 000 000 м² застраивается только 90 000 м² (9%); 910 000 м² остаются зелёным поясом, экотропами и ландшафтом; дороги по модели 3Dsurvey и полное соответствие LOTUP.
Данные проекта
Малоэтажная урбанизация, вписанная в ландшафт
125 вилл в кластерах
Сектор СЗ: 7 единиц · СВ: 8 + 5 · Центр: 13 + 11 + 18 + 27 · Юг (нижняя петля): 13 + 23. Независимые группы, без сплошной застройки.
910 000 м² природы
Всего 1 000 000 м². Застройка 90 000 м² (9%). Зелёные зоны 910 000 м² (91%), экотропы и виды на Сьерра-де-Айтана.
3D-инженерия (3Dsurvey)
ЦМР с дронов высокой точности. Извилистая трасса по горизонталям: меньше земляных работ, ниже CAPEX инфраструктуры и стены из местного камня в зонах укрепления.
Базовая инфраструктура
Подземные сети воды, низкого напряжения и оптики. Канализация высокой пропускной способности и колодцы на каждом пересечении.
Стратегическое расположение
CV-770 рядом с Bella Orcheta. 8 км до пляжей Вильяхойосы, 15 минут до Бенидорма и Альтеи, 35 минут до аэропорта Аликанте.
Финансовая жизнеспособность
Показатели инвестиционного меморандума · июнь 2026
CAPEX инфраструктуры
~ 4,8 млн € на дороги, сети и подпорные стены.
Стоимость строительства
~ 18,5 млн € на 125 премиальных вилл.
Выручка от продаж
~ 43,7 млн € при средней цене около 350 000 € за виллу.
Ожидаемая выручка
43,75 млн €
Совокупные затраты
25,80 млн € (земля + CAPEX инфраструктуры + строительство + резервы).
Чистая прибыль (EBT) и ROI
Ожидаемая чистая прибыль 17,95 млн €. Доходность инвестиций: 69,5%.
План реализации и фазы
Три логические фазы, чтобы снизить объём капитала
Фаза 1 · месяцы 1–4
Лицензии и разрешения: окончательное утверждение проекта урбанизации службами Орчеты и основные лицензии на работы.
Фаза 2 · месяцы 5–10
Инфраструктура и урбанизация: канализация, подземное электричество, асфальт, тротуары и общественная спортзона на востоке. Международные предпродажи — с начала этой фазы.
Фаза 3 · месяцы 11–30
Поэтапное строительство 125 вилл. Старт только после 30% броней, с контрактами «под ключ» по фиксированной цене.
План участка
Планировка участков и кластеров на склоне Орчеты
Галерея
Нажмите на фото, чтобы открыть галерею
Карта
Рядом с Urb. Bella Orcheta, CV-770, Орчета (Аликанте)
Хотите рассчитать точные налоги и расходы при покупке этого объекта?
Подробный расчет налогов при оформлении (ITP / IVA, AJD), нотариальных расходов и арендной доходности в Испании.
Часто задаваемые вопросы об Orcheta Residencial
125 экологичных вилл на охраняемой природной территории 1 000 000 м² в Оршете (Аликанте).
Каков масштаб и общая концепция проекта Orcheta Residencial?
Orcheta Residencial — это масштабный экопроект на 125 отдельно стоящих вилл, гармонично вписанных в заповедный ландшафт площадью 1 000 000 м² у водохранилища Амадорио в Оршете (Аликанте).
Какой процент территории сохраняется в качестве зеленых зон?
Мастер-план проекта сохраняет более 91% территории в виде нетронутого природного заповедника с применением биоклиматической архитектуры с низким экоследом.
Для каких покупателей и инвесторов предназначен Orcheta Residencial?
Проект идеально подходит как для инвесторов в экотуризм и арендную доходность, так и для частных владельцев, ищущих уединение и покой всего в 12 минутах от побережья Вильяхойосы.
Каков график реализации проекта и как войти в инвестиционный пул Orcheta?
Чтобы ознакомиться со стадиями девелопмента, распределением участков и формами инвестиционного партнерства, напишите в Hurbantis на project@hurbantis.com.
Все проекты
Контакты
Ответим на вопросы по Orcheta Residencial: инвестиции, продукт и data room.
Адрес
Federico Soto 20 - 1ºB, 03001, ALICANTE
project@hurbantis.com
Телефон
+34 607 27 54 24