Orcheta Eco Resort — 125 villas en la Costa Blanca
Complejo exclusivo de 125 villas en la Costa Blanca. Junto a Bella Orcheta (CV-770): tranquilidad de montaña, vistas a la Sierra de Aitana y al Embalse del Amadorio, a 8 km de las playas de Villajoyosa. Memorando de inversión · junio 2026.
Sobre Orcheta Eco Resort
Orxeta, Alicante · Costa Blanca interior · ~906 habitantes
El proyecto combina la tranquilidad del entorno montañoso con acceso inmediato al Mediterráneo y una demanda sostenida de compradores extranjeros de villas premium. Orxeta tiene ~906 habitantes: las 125 villas incrementarán la demografía local un 30–35%, con pleno apoyo institucional. De 1.000.000 m², solo 90.000 m² (9%) se edifican; 910.000 m² se conservan como cinturón verde, senderos ecológicos y paisaje, con trazado viario sobre modelo 3Dsurvey y cumplimiento LOTUP.
Datos del proyecto
Urbanización de baja densidad integrada en el paisaje
125 villas en clústeres
Sector NO: 7 UD · NE: 8 + 5 UD · Central: 13 + 11 + 18 + 27 UD · Sur (bucle inferior): 13 + 23 UD. Agrupación independiente, sin urbanización masiva continua.
910.000 m² de naturaleza
Superficie total 1.000.000 m². Edificación 90.000 m² (9%). Zonas verdes 910.000 m² (91%), con senderos ecológicos y vistas a la Sierra de Aitana.
Ingeniería 3D (3Dsurvey)
MDT con drones de alta precisión. Trazado sinuoso según curvas de nivel: menos movimiento de tierras, menor CAPEX de infraestructura y muros de piedra local en zonas de consolidación.
Infraestructura base
Tendido subterráneo de agua, baja tensión y fibra óptica. Red de saneamiento de alta capacidad y pozos de registro en cada intersección.
Ubicación estratégica
CV-770 junto a Bella Orcheta. 8 km a las playas de Villajoyosa, 15 minutos a Benidorm y Altea, 35 minutos al aeropuerto de Alicante.
Viabilidad financiera
Indicadores del memorando de inversión · junio 2026
CAPEX de infraestructura
~ 4,8 M€ en viales, servicios y muros de contención.
Coste de construcción
~ 18,5 M€ para 125 villas premium.
Ingresos por ventas
~ 43,7 M€, a un precio medio estimado de 350.000 € por villa.
Ingresos estimados
43,75 M€
Costes totales
25,80 M€ (suelo + CAPEX de infraestructura + construcción + reservas).
Beneficio neto (EBT) y ROI
17,95 M€ de beneficio neto estimado. Rentabilidad sobre la inversión: 69,5%.
Plan de ejecución y fases
Tres fases lógicas para minimizar el desembolso de capital
Fase 1 · Meses 1–4
Licencias y permisos: aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización por los servicios técnicos y municipales de Orxeta, y obtención de las licencias de obra principales.
Fase 2 · Meses 5–10
Infraestructura y urbanización: saneamiento, red eléctrica subterránea, asfaltado, aceras y zona deportiva pública en el sector este. Preventas internacionales activas desde el inicio de esta fase.
Fase 3 · Meses 11–30
Construcción escalonada de las 125 villas. La edificación comienza solo tras alcanzar el 30% de reservas, con contratos llave en mano a precio cerrado.
Plano
Distribución de parcelas y clústeres sobre el relieve de Orxeta
Galería
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Mapa
Junto a Urb. Bella Orcheta, CV-770, Orxeta (Alicante)
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Preguntas frecuentes sobre Orcheta Eco Resort
125 villas ecológicas en un entorno protegido de 1.000.000 m² en Orxeta (Alicante).
¿Cuál es la envergadura del proyecto Orcheta Eco Resort?
Orcheta Eco Resort es un ecoproyecto sostenible de 125 villas unifamiliares integradas en un paraje natural protegido de 1.000.000 m² junto al embalse de Amadorio en Orxeta (Alicante).
¿Qué porcentaje de zonas verdes preserva el masterplan?
El plan maestro conserva más del 91% del terreno como entorno natural protegido, integrando arquitectura bioclimática y bajo impacto ambiental.
¿Qué perfil de comprador e inversión atrae Orcheta Eco Resort?
Es ideal tanto para inversores internacionales que buscan rentabilidad y plusvalía en ecoturismo residencial como para compradores finales que desean máxima privacidad a 12 minutos de la costa de Villajoyosa.
¿Cuál es el calendario de desarrollo y cómo invertir en Orcheta?
Para conocer fases de desarrollo, ordenación de parcelas y modalidades de participación societaria, comuníquese con Hurbantis en project@hurbantis.com.
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Contacto
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